«Этажи»: реализации «вторички» в РФ затянулись в 1,5 раза
Реализации вторичного жилища в РФ по итогам 2023 года в среднем затянулись в 1,5 раза. Сроки реализации готовых квартир в стране оценили специалисты федеральной компании «Этажи», их данные приводит телеканал РЕН ТВ.
По подсчетам риелторов, россияне стали продавать «вторичку» в среднем за 138 дней. Сначала у сограждан на это уходило около 92 дней. По воззрению профессионалов, сроки реализации выросли из-за понижения доступности ипотечного кредитования. На фоне этого число желающих купить готовое жилище сократилось на 15-20 процентов. Оставшиеся же покупатели стали расходовать больше времени на поиски объекта в надежде сберечь и найти самый прибыльный разновидность.
«Дорожать уже точно не будут, это потолок»Когда ожидать обвала цен на квартиры в РФ?В РФ выросли ставки по ипотеке.Что будет с рынком жилища и кто еще может взять льготную ипотеку?
К июлю, по прогнозам компании, реализации старенького фонда могут замедлиться еще на 15-20 процентов. Ради ускорения сделки, как указывается, торговцы станут охотнее договариваться и пойдут на собственные варианты взаиморасчетов. На повышение сроков может воздействовать в том числе и рост объема предложения на рынке.
Застройщики могут среагировать на ситуацию расширением trade-in программки по выкупу жилища. Дополнительно может вырасти и число программ рассрочки. Такая оплата покупок на вторичном рынке становится все популярнее — как беспроцентные, так и со ставкой от девелопера, объясняют специалисты.
Исторический максимум сроки продаж жилища в РФ был достигнут в марте прошедшего года. Тогда, как фиксировали аналитики, освободиться от квартиры у жителей России выходило в среднем за 7,5 месяца. При всем этом на продажу готовой квартиры уходило на месяц больше, чем на сделку с новостроем. Резвее всего на сделку выходили обладатели компактного жилища. Претворить в жизнь трехкомнатную квартиру зачастую удавалось за год.